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为保障我市老旧小区人防工程战时防护功能和平时使用效能，近年来，市住建局加强小区人防工程监管和住宅物业管理的深层次地融合，牵头引导物业服务企业，利用人防车位租金，持续开展老旧小区人防工程换新工作。目前，该项工作已入选全省人防工程便民服务指引案例并向全省推广。
推动老旧小区人防工程换新。怡景名苑、皇冠国际公寓、兴鸿一品等小区人防工程建成投入到正常的使用中近20年，人防车位地面起砂严重，照明设施不足，工程内防护、防汛设施急需维护更新。通过征求停车业主的建议和意见，最终确定了“地面翻新、照明升级、设施焕新”的改造方案，改造后的人防车库环氧地面平整美观、人防车位分布有序、设施设备维护更新到位，为小区车主提供安全舒适的停车环境。
实现人防车位租金线上缴费。按照宿迁市智慧物业线上收费工作推进要求，实现人防车位租金线上缴费和“三七分账”，即人防车位租金收入的30%缴存为大修资金专户，专项用于整体的结构加固、防护设备更新等“大修”工程，其余70%用于日常维护、零星维修等“小修”事项，解决了以往资金被挪用、大修无保障的顽疾，确保人防工程“大修”有钱用、“小修”有人管。
搭建智慧人防便民服务系统。通过构建集人防工程巡查巡检、车位管理、公众服务等为一体的安全监管平台，增设智能监测设备，将人防工程防汛、消防安全监管纳入城市生命线工程的安全监管范畴，提升我市人防工程安全监管能力和维护管理上的水准。同时以社区物业服务明显问题专项治理为抓手，加强对居住小区人防车位租赁和车位租金管理，多措并举破解长期困扰居住小区人防工程维修资金“筹集难、监管难”问题。
下一步，市住建局将积极探索人防工程“老空间”如何焕发“新活力”，进一步探索小区居民实际的需求，将小区人防工程部分闲置空间改造为纳凉场所、快递驿站等，为小区居民生活提供更多便利。
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